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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Lucie Chardonnet vous propose: Charmante Maison de 79m² avec jardin et garage idéalement située au Cendre. Vous recherchez une maison à réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CENDRE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CENDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b418N Actuel
|
170 000 € | - |
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#b4Dkg
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170 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue De Gergovie | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 10/05/2025 | 76 Av De L Auzon | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue D Alsace | 230 700 € | 82 m² | 2 813 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De La Soie | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Du Parc | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 07/02/2025 | 17 Pl De L Eglise | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Des Domes | 190 885 € | 92 m² | 2 075 € |
| 01/02/2025 | 2 Rue De Laubanne | 219 100 € | 96 m² | 2 282 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue Paul Langevin | 150 400 € | 82 m² | 1 834 € |
| 27/12/2024 | 13 Bd De L Esperance | 229 250 € | 70 m² | 3 275 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue De Bourgogne | 291 090 € | 92 m² | 3 164 € |
| 06/11/2024 | 27 Av De L Auzon | 79 200 € | 80 m² | 990 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue De Fontenille | 213 800 € | 80 m² | 2 673 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Paul Langevin | 235 950 € | 88 m² | 2 681 € |
| 08/10/2024 | 12 Rue Roland Garros | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |