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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Le Cellier - Un cadre paisible aux portes de la ville !Au coeur d'un hameau plein de charme, ce très joli terrain de 512 m², bien exposé et à viabiliser, offre un cadre idéal pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 368 256 € | 38 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 386 160 € | 56 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 419 040 € | 88 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 455 520 € | 125 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 163 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CELLIER ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE CELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE CELLIER
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342 582 € | 3 984 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CELLIER
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333 000 € | 3 330 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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356 000 € | 3 390 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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324 000 € | 3 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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322 697 € | 3 752 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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310 253 € | 3 447 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGNE
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308 490 € | 3 587 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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305 000 € | 3 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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304 840 € | 3 504 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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304 840 € | 3 504 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 5747 Foret Du Cellier | 358 500 € | 75 m² | 4 780 € |
| 30/04/2025 | 11 Che De La Planche Marion | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 24/02/2025 | 9 Le Clos Des Vignes | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Papillons | 87 360 € | 100 m² | 874 € |
| 08/11/2024 | 251 Rte Des Funeries La Coalerie | 132 500 € | 104 m² | 1 274 € |
| 19/09/2024 | 1a Rue Du Prieure St Philbert | 268 000 € | 90 m² | 2 978 € |
| 11/07/2024 | 37 Rte De Saint Mars | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 03/07/2024 | 5566 La Haute Beloriere | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 18/06/2024 | 22 Rue Marcelle Toublanc | 282 400 € | 89 m² | 3 173 € |
| 29/05/2024 | 21 Rte Des Landes | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 26/04/2024 | 31 Rue Des Ceps De Vignes | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 23/04/2024 | 4 Rue St Meen | 154 000 € | 85 m² | 1 812 € |
| 17/01/2024 | 150 Rte De La Cale De Clermont | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 10/01/2024 | 3 Imp Oceane | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 20/12/2023 | 34 Imp De La Petite Funerie | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |