602 040 €
Bien
195 m²
LE CELLIER
44850
N/A
vs marché
3 087
€/m²
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Créer un compte gratuit602 040 €
Bien • 8 pièces • 195 m²
LE CELLIER (44850)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
292 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
L'Agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter ce bien unique, niché dans son parc de chênes, vous offrant une vie de plain pied, pour plus de 194 m² habitables. Vous y d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
602 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 669 €
Prix net vendeur
573 371 €
Frais de notaire
+41 152 €
Émoluments
5 974 €
Droits & taxes
33 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
643 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
643 192 €
Capital à emprunter
643 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 688 €/mois | 23 297 €/mois | 645 792 € | 66 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 643 €/mois | 17 100 €/mois | 677 160 € | 98 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 734 760 € | 155 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 219 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 864 600 € | 285 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
25 740 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-2 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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