603 000 €
Bien
199 m²
LE CELLIER
44850
N/A
vs marché
3 030
€/m²
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Créer un compte gratuit603 000 €
Bien • 7 pièces • 199 m²
LE CELLIER (44850)
Piscine
Jardin
Garage
DPE
E
292 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
vous propose cette belle propriété au milieu de son parc arboré de 5 000 m² et presque 1,5 hectare de terre agricole pour le bonheur de votre cheval. Ce bien sera vous charmer par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 714 €
Prix net vendeur
574 286 €
Frais de notaire
+41 214 €
Émoluments
5 982 €
Droits & taxes
33 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 214 €
Capital à emprunter
644 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 700 €/mois | 23 333 €/mois | 646 800 € | 67 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 678 240 € | 98 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 735 840 € | 156 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 799 920 € | 220 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 866 100 € | 286 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
26 268 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-2 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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