56 175 €
T2
38 m²
LE CAULE STE BEUVE
76390
+34%
vs marché
1 478
€/m²
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Maison • 2 pièces • 38 m²
LE CAULE STE BEUVE (76390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 675 €
Prix net vendeur
53 500 €
Frais de notaire
+5 474 €
Émoluments
968 €
Droits & taxes
3 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 649 €
Capital à emprunter
61 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 61 908 € | 6 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 64 920 € | 9 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 14 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 076 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,93%
5 016 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-74 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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