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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Maison individuelle en très bon état, centre ville offrant séjour avec cuisine aménagée, dégagement, salle d'eau, wc. Etage chambre palière , une chambre. Cave. Cour, terrasse, jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE CATEAU CAMBRESIS
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74 900 € | 1 314 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CATEAU CAMBRESIS
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74 900 € | 1 314 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 BAZUEL
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79 500 € | 1 282 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SOUPLET
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69 500 € | 1 121 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SOUPLET
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69 500 € | 1 121 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SOUPLET
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69 500 € | 1 121 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAY
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65 000 € | 1 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAY
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65 000 € | 1 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAY
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65 000 € | 1 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Rle De Tupigny | 40 167 € | 53 m² | 758 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Du Marechal Mortier | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Auguste Seydoux | 38 500 € | 66 m² | 583 € |
| 30/04/2025 | 43 Rue Louis Carlier | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 28/03/2025 | 64 Rle De Tupigny | 54 500 € | 61 m² | 893 € |
| 26/03/2025 | 90 Av Du Mal Leclerc De Hauteclo | 99 500 € | 76 m² | 1 309 € |
| 19/03/2025 | 16 Vche Vieux Chemin De Landrecies | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 26/02/2025 | 5 Pl Du Cap Francois Vignol | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 20/02/2025 | 24 Che De Montay | 71 200 € | 54 m² | 1 319 € |
| 20/02/2025 | 11 Bd Paturle | 52 000 € | 56 m² | 929 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Paul Delplanche | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 28/01/2025 | 124 Av Du Mal Leclerc De Hauteclo | 112 000 € | 76 m² | 1 474 € |
| 22/01/2025 | 47 Rue Pasteur | 42 000 € | 43 m² | 977 € |
| 17/01/2025 | 63 Rue Des Hurees | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 06/12/2024 | 196 Rue De La Republique | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |