181 800 €
T12
609 m²
LE CATEAU CAMBRESIS
59360
-65%
vs marché
299
€/m²
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Maison • 12 pièces • 609 m²
TRAVAUX
LE CATEAU CAMBRESIS (59360)
Jardin
Garage
Découvrez cet immeuble à finir de rénover, idéalement situé, qui offre une multitude de possibilités pour les investisseurs et les entrepreneurs. Avec des travaux d'isolation, d'él...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 992 €
Prix net vendeur
174 808 €
Frais de notaire
+13 815 €
Émoluments
2 152 €
Droits & taxes
10 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 615 €
Capital à emprunter
195 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,22%
80 388 €/an
Rendement net
28,29%
après charges
Cashflow
+3 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 699 €/an
Charges copro. NR
3 654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 627 €/an
GLI (2,5%)
2 010 €/an
Vacance locative
6 696 €/an
Total charges
24 836 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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