136 000 €
T10
165 m²
LE CATEAU CAMBRESIS
59360
-5%
vs marché
824
€/m²
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Créer un compte gratuit136 000 €
Maison • 10 pièces • 165 m²
LE CATEAU CAMBRESIS (59360)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 231 €
Prix net vendeur
130 769 €
Frais de notaire
+10 795 €
Émoluments
1 730 €
Droits & taxes
7 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 795 €
Capital à emprunter
146 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 15 305 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 167 760 € | 35 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 66 185 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,01%
21 780 €/an
Rendement net
10,17%
après charges
Cashflow
+393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 LE CATEAU CAMBRESIS
|
136 240 € | 729 € | 187 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 80 Rue Du Marechal Mortier | 142 500 € | 185 m² | 770 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Louise Michel | 140 000 € | 168 m² | 833 € |
| 03/04/2025 | 50 Bd Paturle | 55 000 € | 145 m² | 379 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue Paul Delplanche | 80 000 € | 185 m² | 432 € |
| 11/02/2025 | 9 Rle Des Loups | 40 000 € | 150 m² | 267 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Theophile Boyer | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 23/08/2024 | 54 Rue Charles Seydoux | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Du Marechal Mortier | 97 500 € | 178 m² | 548 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Theophile Boyer | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue De La Republique | 80 000 € | 149 m² | 537 € |
| 24/01/2024 | 8 Rue Marcel Pagnol | 129 500 € | 132 m² | 981 € |
| 15/12/2023 | 31 Rue Theophile Boyer | 64 000 € | 138 m² | 464 € |
| 13/10/2023 | 56 Rue Du Marechal Mortier | 132 490 € | 134 m² | 989 € |
| 29/08/2023 | 5 Rue Des Hauts Fosses | 118 000 € | 134 m² | 881 € |
| 12/07/2023 | 26 Rue Chanzy | 12 000 € | 137 m² | 88 € |