108 000 €
T5
104 m²
LE CATEAU CAMBRESIS
59360
+8%
vs marché
1 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
LE CATEAU CAMBRESIS (59360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 651 €
Prix net vendeur
103 349 €
Frais de notaire
+8 914 €
Émoluments
1 467 €
Droits & taxes
6 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 914 €
Capital à emprunter
116 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,71%
13 728 €/an
Rendement net
8,03%
après charges
Cashflow
+103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS
443-593€
244j
542-692€
152j
712-862€
114j
868-1 018€
212j
943-1 093€
50j
1 122-1 272€
168j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE CATEAU CAMBRESIS
|
116 300 € | 1 118 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CATEAU CAMBRESIS
|
97 000 € | 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE CATEAU CAMBRESIS
|
96 000 € | 914 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE CATEAU CAMBRESIS
|
96 000 € | 914 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE CATEAU CAMBRESIS
|
96 000 € | 914 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE CATEAU CAMBRESIS
|
96 000 € | 914 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE CATEAU CAMBRESIS
|
96 000 € | 990 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE CATEAU CAMBRESIS
|
96 000 € | 990 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE CATEAU CAMBRESIS
|
96 000 € | 914 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE CATEAU CAMBRESIS
|
95 000 € | 969 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE CATEAU CAMBRESIS
|
95 000 € | 969 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 63 Bd Paturle | 75 500 € | 106 m² | 712 € |
| 23/04/2025 | 4 Fg De Cambrai | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 09/04/2025 | 36b Rue Des Hurees | 72 870 € | 108 m² | 675 € |
| 28/03/2025 | 56 Rue Theophile Boyer | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 18/03/2025 | 13 Res Wielsbeke | 80 250 € | 93 m² | 863 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Jacques Prevert | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 21/02/2025 | 42 Rue Faidherbe | 76 000 € | 97 m² | 784 € |
| 04/02/2025 | 6 Res Wielsbeke | 138 200 € | 88 m² | 1 570 € |
| 10/01/2025 | 63 Rue De La Republique | 35 000 € | 86 m² | 407 € |
| 09/01/2025 | 25 Rue Des Remparts | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 20/12/2024 | 8 Rte De Guise | 104 900 € | 85 m² | 1 234 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue St Exupery | 120 180 € | 83 m² | 1 448 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Du Cdt Albert Seydoux | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 18/10/2024 | 25 Rue Jules Deloffre | 69 000 € | 83 m² | 831 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Du General Morland | 65 900 € | 95 m² | 694 € |