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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Maison 115 m² - Le Cateau-Cambrésis - 54 800 Située dans une rue calme du Cateau-Cambrésis, cette maison en briques mitoyenne avec toiture en ardoises offre de beaux volumes et un ...
5 Rue de Fesmy 59360 Le Cateau-Cambrésis
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 60 480 € | 6 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 63 360 € | 9 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 20 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE CATEAU CAMBRESIS
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54 800 € | 477 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 43 Rue Des Fusilles Civils | 168 000 € | 130 m² | 1 292 € |
| 24/04/2025 | 63 Bd Paturle | 75 500 € | 106 m² | 712 € |
| 23/04/2025 | 4 Fg De Cambrai | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 09/04/2025 | 36b Rue Des Hurees | 72 870 € | 108 m² | 675 € |
| 28/03/2025 | 56 Rue Theophile Boyer | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 18/03/2025 | 13 Res Wielsbeke | 80 250 € | 93 m² | 863 € |
| 21/02/2025 | 42 Rue Faidherbe | 76 000 € | 97 m² | 784 € |
| 12/02/2025 | 32b Rue Charles Seydoux | 87 500 € | 126 m² | 694 € |
| 09/01/2025 | 25 Rue Des Remparts | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Du General Morland | 65 900 € | 95 m² | 694 € |
| 14/09/2024 | 31 Rue Louise Michel | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 13/09/2024 | 30 Rue Albert Schweitzer | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 05/09/2024 | 2 Av Du Mal Leclerc De Hauteclo | 45 200 € | 98 m² | 461 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Theophile Boyer | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue De La Liberte | 60 000 € | 103 m² | 583 € |