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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
vous propose une maison située sur la commune de Le Cateau-Cambrésis offrant, une entrée sur un séjour, un espace cuisine, une salle de douche avec wc. A l'étage : deux chambres. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Rle De Tupigny | 40 167 € | 53 m² | 758 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Du Marechal Mortier | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Auguste Seydoux | 38 500 € | 66 m² | 583 € |
| 30/04/2025 | 43 Rue Louis Carlier | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 28/03/2025 | 64 Rle De Tupigny | 54 500 € | 61 m² | 893 € |
| 26/02/2025 | 5 Pl Du Cap Francois Vignol | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 20/02/2025 | 24 Che De Montay | 71 200 € | 54 m² | 1 319 € |
| 20/02/2025 | 11 Bd Paturle | 52 000 € | 56 m² | 929 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Paul Delplanche | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 22/01/2025 | 47 Rue Pasteur | 42 000 € | 43 m² | 977 € |
| 17/01/2025 | 63 Rue Des Hurees | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 06/12/2024 | 196 Rue De La Republique | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Des Hauts Fosses | 39 000 € | 55 m² | 709 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Des Remparts | 51 512 € | 66 m² | 780 € |
| 06/11/2024 | 35 Rue Auguste Seydoux | 39 000 € | 70 m² | 557 € |