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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Le plan du Castellet. Belle maison 4 pièces de plain pied comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et d...
409 Chemin du Cas 83330 Le Castellet
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 409 €/mois | 34 573 €/mois | 958 356 € | 99 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 375 €/mois | 25 379 €/mois | 1 005 000 € | 145 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 057 €/mois | 18 355 €/mois | 1 090 260 € | 231 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 1 185 120 € | 326 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 1 283 400 € | 424 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CASTELLET ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CASTELLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BEAUSSET
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892 500 € | 6 375 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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860 000 € | 6 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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950 000 € | 7 600 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BEAUSSET
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830 000 € | 6 587 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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830 000 € | 6 587 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BEAUSSET
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830 000 € | 6 058 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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830 000 € | 6 385 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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T5 LE BEAUSSET
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830 000 € | 6 587 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CASTELLET
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825 000 € | 6 066 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CASTELLET
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T6 LE BEAUSSET
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799 000 € | 6 549 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BEAUSSET
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799 000 € | 6 603 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BEAUSSET
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799 000 € | 6 549 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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799 000 € | 6 549 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 681 Che Du Cas | 622 000 € | 117 m² | 5 316 € |
| 17/06/2025 | 7 Les Puechs | 693 870 € | 116 m² | 5 982 € |
| 20/05/2025 | 51 Rue Marcellin Albert | 615 000 € | 95 m² | 6 474 € |
| 30/04/2025 | 1889 Che Royal | 751 385 € | 131 m² | 5 736 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Du Lot Les Antis | 610 165 € | 105 m² | 5 811 € |
| 21/02/2025 | 9008 Le Brulat | 580 000 € | 104 m² | 5 577 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Du Lot L Aouque | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 31/01/2025 | 1240 Che De L Olivette | 710 600 € | 120 m² | 5 922 € |
| 06/01/2025 | 33 Che Du Galantin | 226 987 € | 96 m² | 2 364 € |
| 23/12/2024 | 94 Res Castellet Park | 316 000 € | 92 m² | 3 435 € |
| 23/12/2024 | 1248 Che Du Cas | 38 829 € | 95 m² | 409 € |
| 31/10/2024 | 360 Av Du Bosquet | 668 880 € | 116 m² | 5 766 € |
| 30/08/2024 | 1831 Rte Des Sources | 316 666 € | 126 m² | 2 513 € |
| 26/07/2024 | 409 Che Du Cas | 823 000 € | 126 m² | 6 532 € |
| 25/07/2024 | 9002 L Olivette | 617 504 € | 105 m² | 5 881 € |