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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
C'est dans le paisible hameau de Sainte Anne du Castellet que nous vous proposons à la vente ce charmant appartement 3 pièces développant environ 50m² habitables (43,75m² loi CARRE...
10 Rue Marcellin Albert 83330 Le Castellet
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 452 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CASTELLET ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CASTELLET Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 935 Av Des Cigales | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 28/03/2025 | 221 Rue Du Grenache | 81 221 € | 43 m² | 1 889 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Douce | 220 000 € | 38 m² | 5 789 € |
| 20/12/2024 | 2 Pl Du Portail | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 10/12/2024 | 5 Pl Saint Eloi | 326 340 € | 57 m² | 5 725 € |
| 12/08/2024 | 9010 Le Village | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 03/04/2024 | 251 Av Du Bosquet | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 08/01/2024 | 121 All Du Cinsault | 176 000 € | 41 m² | 4 293 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue Douce | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 29/09/2023 | Rte Des Sources | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 20/09/2023 | 136 All Du Cinsault | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 17/05/2023 | Rte Des Sources | 89 710 € | 40 m² | 2 243 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue Saint Eloi | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |