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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
ILE DES PÊCHEURS - Bel appartement studio, avec entrée coin cabine, rangements, séjour meublé et cuisine équipée. Avec vue imprenable, au 2ème étage. Vendu meublé, possibilité de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 100 128 € | 10 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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93 000 € | 3 720 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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93 000 € | 3 720 € | 25 m² | 2 | Voir |
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94 000 € | 3 615 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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94 000 € | 3 615 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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90 000 € | 3 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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89 990 € | 3 214 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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89 990 € | 3 214 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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89 900 € | 3 909 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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89 900 € | 3 211 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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89 500 € | 3 086 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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95 000 € | 3 654 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Imp De La Misaine | 27 350 € | 19 m² | 1 439 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue De La Gabelle | 149 150 € | 31 m² | 4 811 € |
| 27/06/2025 | 8 Bd Front De Mer | 139 150 € | 22 m² | 6 325 € |
| 27/06/2025 | 1 Av Des Sergents | 58 200 € | 21 m² | 2 771 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Chandelles | 73 150 € | 20 m² | 3 658 € |
| 23/06/2025 | 9 Pl Saint Clair | 44 260 € | 33 m² | 1 341 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Des Nereides | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Gallo Romains | 97 500 € | 20 m² | 4 875 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Sarret De Coussergues | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Fort Royal | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Officiers | 99 350 € | 32 m² | 3 105 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Grenadiers | 71 500 € | 17 m² | 4 206 € |
| 05/06/2025 | 24 All De La Flanerie | 145 928 € | 30 m² | 4 864 € |
| 02/06/2025 | 9 Av D Outre Mer | 102 000 € | 23 m² | 4 435 € |