Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
EXCLUSIVITE - iLE DES PECHEURS découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des plages, du port,...
19 Rue Bertrand 34500 Béziers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AGDE
|
135 000 € | 5 192 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CAP D AGDE
|
134 000 € | 4 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CAP D AGDE
|
134 000 € | 4 963 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
137 000 € | 4 724 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T3 AGDE
|
138 000 € | 5 308 € | 26 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE CAP D AGDE
|
138 500 € | 4 617 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CAP D AGDE
|
139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
139 000 € | 5 560 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
140 000 € | 5 385 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T3 AGDE
|
129 900 € | 4 059 € | 32 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Imp De La Misaine | 27 350 € | 19 m² | 1 439 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue De La Gabelle | 149 150 € | 31 m² | 4 811 € |
| 27/06/2025 | 8 Bd Front De Mer | 139 150 € | 22 m² | 6 325 € |
| 27/06/2025 | 1 Av Des Sergents | 58 200 € | 21 m² | 2 771 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Chandelles | 73 150 € | 20 m² | 3 658 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Des Nereides | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |
| 23/06/2025 | 9 Pl Saint Clair | 44 260 € | 33 m² | 1 341 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Gallo Romains | 97 500 € | 20 m² | 4 875 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Sarret De Coussergues | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Fort Royal | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Officiers | 99 350 € | 32 m² | 3 105 € |
| 05/06/2025 | 24 All De La Flanerie | 145 928 € | 30 m² | 4 864 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Grenadiers | 71 500 € | 17 m² | 4 206 € |