Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
2 Avenue du Surintendant 34300 Agde
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 12 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AGDE
|
109 000 € | 4 192 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
109 000 € | 3 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
109 000 € | 3 759 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
109 140 € | 4 198 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
109 140 € | 4 198 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
109 900 € | 3 925 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
109 900 € | 3 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CAP D AGDE
|
109 900 € | 3 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T3 AGDE
|
109 900 € | 3 663 € | 30 m² | 3 | Voir |
|
T2 AGDE
|
110 000 € | 4 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
110 000 € | 3 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
108 000 € | 4 154 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CAP D AGDE
|
107 500 € | 3 583 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
107 500 € | 3 583 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Imp De La Misaine | 27 350 € | 19 m² | 1 439 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue De La Gabelle | 149 150 € | 31 m² | 4 811 € |
| 27/06/2025 | 8 Bd Front De Mer | 139 150 € | 22 m² | 6 325 € |
| 27/06/2025 | 1 Av Des Sergents | 58 200 € | 21 m² | 2 771 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Chandelles | 73 150 € | 20 m² | 3 658 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Des Nereides | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |
| 23/06/2025 | 9 Pl Saint Clair | 44 260 € | 33 m² | 1 341 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Gallo Romains | 97 500 € | 20 m² | 4 875 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Sarret De Coussergues | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Fort Royal | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Officiers | 99 350 € | 32 m² | 3 105 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Grenadiers | 71 500 € | 17 m² | 4 206 € |
| 05/06/2025 | 24 All De La Flanerie | 145 928 € | 30 m² | 4 864 € |
| 02/06/2025 | 9 Av D Outre Mer | 102 000 € | 23 m² | 4 435 € |