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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 160 m²
NOUVEAUTE PAR L AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE On vous présente Cette Belle Villa avec Piscine Chauffée et Appartement Indépendant à Maraval - PROCHE VILLAGE NATURISTE Située dans l...
Chemin des Écoles 34500 Béziers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 114 €/mois | 27 618 €/mois | 765 576 € | 79 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 690 €/mois | 20 273 €/mois | 802 800 € | 116 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 871 020 € | 184 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 946 800 € | 260 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 1 025 100 € | 338 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFXAn Actuel
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714 000 € | - |
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#azR3K
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714 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AGDE
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649 000 € | 3 546 € | 183 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1 Che De La Vallee | 368 350 € | 156 m² | 2 361 € |
| 15/01/2025 | 1 Che De La Vallee | 334 950 € | 154 m² | 2 175 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Honore Muratet | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Haute | 169 010 € | 137 m² | 1 234 € |
| 19/02/2024 | 29 Rue Du Pere J B Salles | 170 000 € | 147 m² | 1 156 € |
| 19/01/2024 | 41 Rue De Brescou | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 19/06/2023 | 2 Che Du Front De Mer | 7 440 000 € | 160 m² | 46 500 € |