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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Cap d'Agde, sur le secteur des Falaises, appartement de type deux pièces avec vue dégagée. D'une surface utile de 29.96m², il se compose d'une entrée avec placard, un wc séparé, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 850 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE CAP D AGDE
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98 000 € | 2 882 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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98 000 € | 3 500 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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97 065 € | 3 033 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T2 AGDE
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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97 000 € | 3 031 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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99 000 € | 2 912 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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99 000 € | 3 194 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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99 000 € | 2 912 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T3 AGDE
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T3 AGDE
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Imp Du Globe | 45 000 € | 15 m² | 3 000 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Des Sergents | 55 600 € | 17 m² | 3 271 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Jean Roger | 66 866 € | 33 m² | 2 026 € |
| 30/12/2025 | 3b Rue De La Falaise | 86 000 € | 25 m² | 3 440 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Des Matelots | 203 100 € | 16 m² | 12 694 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Front De Mer | 263 000 € | 26 m² | 10 115 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue De La Falaise | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De La Toison D Or | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Des Matelots | 252 250 € | 22 m² | 11 466 € |
| 23/12/2025 | 59 Av Des Sergents | 59 000 € | 16 m² | 3 688 € |
| 23/12/2025 | 25 Av Des Sergents | 62 700 € | 18 m² | 3 483 € |
| 23/12/2025 | 7 Av Du Passeur Challies | 97 560 € | 25 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue De La Garnison | 116 780 € | 28 m² | 4 171 € |
| 23/12/2025 | 1 Av De La Vigne | 201 540 € | 43 m² | 4 687 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Labech | 51 500 € | 17 m² | 3 029 € |