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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
LEGE BOURG Grande villa familiale de 165 m² entièrement de plain-pied sur plus de 1300 m² de parcelle ! Un très grand séjour-salon 47m² avec cheminée insert. Une grande cuisine din...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 100 €/mois | 24 545 €/mois | 680 400 € | 70 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 713 400 € | 103 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 774 000 € | 164 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 841 440 € | 231 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 911 100 € | 301 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CANON ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 LE CANON
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630 000 € | 3 795 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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650 000 € | 3 591 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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650 000 € | 3 591 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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650 000 € | 3 591 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CANON
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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679 000 € | 3 631 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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680 000 € | 3 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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680 000 € | 3 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue Clos Du Pre | 801 765 € | 170 m² | 4 716 € |
| 22/04/2025 | 1 All Des Rouptes | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 17/04/2025 | 17 Che Du Bourgeon | 558 512 € | 154 m² | 3 627 € |
| 10/03/2025 | 28 Av Magellan | 1 415 380 € | 180 m² | 7 863 € |
| 28/02/2025 | 65 Av Arguin Dune De L Herbe | 1 367 345 € | 151 m² | 9 055 € |
| 24/02/2025 | 38 Av Atlantique Cap Ferret | 2 800 000 € | 179 m² | 15 642 € |
| 29/01/2025 | 62 Av Du Bouchet Franc L Herbe | 2 930 000 € | 190 m² | 15 421 € |
| 30/12/2024 | 1 Av De La Marne Cap Ferret | 2 180 000 € | 155 m² | 14 065 € |
| 23/12/2024 | 7 Bd Des Mimosas Canon | 2 050 000 € | 150 m² | 13 667 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Du Truc Vert Les Jacquets | 1 683 000 € | 170 m² | 9 900 € |
| 11/12/2024 | 24 Av De La Presqu'ile | 900 000 € | 140 m² | 6 429 € |
| 28/11/2024 | 230 Rte De Cap Ferret Canon | 6 100 000 € | 136 m² | 44 853 € |
| 19/11/2024 | 7 Av Nord Cap Ferret | 2 223 000 € | 188 m² | 11 824 € |
| 21/10/2024 | 35 All Du Rivage Grand Piquey | 5 220 000 € | 188 m² | 27 766 € |
| 18/10/2024 | 8 Av Muscadelle Cap Ferret | 2 750 000 € | 185 m² | 14 865 € |