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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Coup de coeur côté bassin à Claouey. Cabane de charme de 74 m² sur un beau terrain de 757 m², idéalement située au calme côté bassin à Claouey. Marché, plage et commerces accessibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 002 €/mois | 27 279 €/mois | 756 168 € | 78 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 607 €/mois | 20 021 €/mois | 792 840 € | 115 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 860 220 € | 182 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 935 040 € | 257 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 1 012 500 € | 334 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CANON ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CANON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEGE CAP FERRET
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705 200 € | 9 530 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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699 000 € | 8 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANON
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699 000 € | 8 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANON
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699 000 € | 8 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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676 000 € | 9 657 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CANON
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755 000 € | 9 557 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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755 600 € | 8 889 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Av De La Gare | 336 300 € | 80 m² | 4 204 € |
| 29/04/2025 | 181 Av De Bordeaux Cap Ferret | 1 650 000 € | 77 m² | 21 429 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp Des Genets | 720 000 € | 70 m² | 10 286 € |
| 29/04/2025 | 30 Av De L Ocean Piraillan | 1 150 000 € | 78 m² | 14 744 € |
| 29/04/2025 | 18 Av Des Chalands | 880 000 € | 80 m² | 11 000 € |
| 24/04/2025 | 26 All Des Coustuts Cap Ferret | 1 800 000 € | 77 m² | 23 377 € |
| 22/04/2025 | 52 Av De L Ocean Piraillan | 900 000 € | 82 m² | 10 976 € |
| 18/04/2025 | 35 Av Des Morilles | 257 000 € | 75 m² | 3 427 € |
| 14/04/2025 | 68 Av De La Presqu'ile | 610 000 € | 85 m² | 7 176 € |
| 10/04/2025 | 5 Bd De La Plage L Herbe | 1 500 000 € | 68 m² | 22 059 € |
| 08/04/2025 | 6 Av Du Bouchet Franc L Herbe | 1 290 000 € | 92 m² | 14 022 € |
| 28/03/2025 | 47 Av Est Cap Ferret | 5 600 000 € | 90 m² | 62 222 € |
| 28/03/2025 | 49 Av Est Cap Ferret | 5 600 000 € | 72 m² | 77 778 € |
| 14/03/2025 | 9 Av Des Abeilles | 1 000 000 € | 63 m² | 15 873 € |
| 12/02/2025 | 5 All Des Loriots Piraillan | 885 000 € | 70 m² | 12 643 € |