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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
LEGE bourg. Charmante maison de plain-pied implantée sur un beau terrain d environ 800 m², nichée dans un quartier calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 855 €/mois | 20 773 €/mois | 575 820 € | 59 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 032 €/mois | 15 248 €/mois | 603 840 € | 87 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 655 200 € | 139 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 712 080 € | 195 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 771 000 € | 254 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CANON ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CANON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEGE CAP FERRET
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536 500 € | 5 312 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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535 600 € | 5 006 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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543 583 € | 4 942 € | 110 m² | 5 | Voir |
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515 000 € | 4 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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493 000 € | 4 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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492 900 € | 4 929 € | 100 m² | 5 | Voir |
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492 000 € | 4 033 € | 122 m² | 5 | Voir |
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467 000 € | 4 245 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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459 000 € | 4 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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459 000 € | 4 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Av De La Gare | 336 300 € | 80 m² | 4 204 € |
| 30/04/2025 | 11 All Des Herons Cap Ferret | 1 317 422 € | 116 m² | 11 357 € |
| 29/04/2025 | 18 Av Des Chalands | 880 000 € | 80 m² | 11 000 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Ajoncs | 846 385 € | 101 m² | 8 380 € |
| 22/04/2025 | 52 Av De L Ocean Piraillan | 900 000 € | 82 m² | 10 976 € |
| 14/04/2025 | 25 Rue Des Pibales | 559 500 € | 114 m² | 4 908 € |
| 14/04/2025 | 68 Av De La Presqu'ile | 610 000 € | 85 m² | 7 176 € |
| 08/04/2025 | 6 Av Du Bouchet Franc L Herbe | 1 290 000 € | 92 m² | 14 022 € |
| 07/04/2025 | 1 All Des Pelicans Cap Ferret | 1 694 320 € | 116 m² | 14 606 € |
| 04/04/2025 | 9017 Av De La Lugue | 900 000 € | 100 m² | 9 000 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Bouvreuils Piraillan | 765 000 € | 113 m² | 6 770 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Des Melezes | 606 800 € | 100 m² | 6 068 € |
| 28/03/2025 | 47 Av Est Cap Ferret | 5 600 000 € | 90 m² | 62 222 € |
| 28/03/2025 | 63 Rte De Cap Ferret Canon | 870 000 € | 96 m² | 9 063 € |
| 14/03/2025 | 9001 Pl De La Liberte Cap Ferret | 5 378 200 € | 115 m² | 46 767 € |