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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Villa à rénover en bordure de forêt à Claouey. Dans un cadre idyllique, sur une splendide parcelle en bordure de forêt, confortable villa de 1972 à rénover. Elle est composée d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 700 €/mois | 38 485 €/mois | 1 066 800 € | 110 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CANON ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CANON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEGE CAP FERRET
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995 316 € | 7 109 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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995 000 € | 5 923 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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995 000 € | 5 923 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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997 000 € | 6 647 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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949 000 € | 5 582 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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912 000 € | 7 015 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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886 500 € | 6 114 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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886 500 € | 6 114 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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869 000 € | 6 534 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Imp Des Chevreuils | 990 400 € | 126 m² | 7 860 € |
| 30/04/2025 | 11 All Des Herons Cap Ferret | 1 317 422 € | 116 m² | 11 357 € |
| 22/04/2025 | 1 All Des Rouptes | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 17/04/2025 | 17 Che Du Bourgeon | 558 512 € | 154 m² | 3 627 € |
| 15/04/2025 | 9002 All La Franchise Cap Ferret | 2 116 600 € | 131 m² | 16 157 € |
| 14/04/2025 | 25 Rue Des Pibales | 559 500 € | 114 m² | 4 908 € |
| 07/04/2025 | 1 All Des Pelicans Cap Ferret | 1 694 320 € | 116 m² | 14 606 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Bouvreuils Piraillan | 765 000 € | 113 m² | 6 770 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Du Doc Henri Templier | 693 140 € | 126 m² | 5 501 € |
| 14/03/2025 | 9001 Pl De La Liberte Cap Ferret | 5 378 200 € | 115 m² | 46 767 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue Des Mesanges Cap Ferret | 2 200 000 € | 121 m² | 18 182 € |
| 01/03/2025 | 1 Imp Des Chevreuils | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 28/02/2025 | 65 Av Arguin Dune De L Herbe | 1 367 345 € | 151 m² | 9 055 € |
| 14/02/2025 | 7 All Du Clos De L'estey | 564 760 € | 112 m² | 5 043 € |
| 07/01/2025 | 9 Av Jean Bart | 81 600 € | 117 m² | 697 € |