307 800 €
Terrain
LE CANON
33950
N/A
vs marché
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Terrain
LE CANON (33950)
Jardin
Terrain avec Vue Forêt 945 m² à Lège-Cap-Ferret. Sur la commune de Lége-Cap-Ferret découvrez ce terrain constructible de 945 m², idéal pour donner vie à votre projet de constructio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 657 €
Prix net vendeur
293 143 €
Frais de notaire
+21 932 €
Émoluments
3 287 €
Droits & taxes
17 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 732 €
Capital à emprunter
329 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 331 044 € | 34 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 50 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 376 560 € | 79 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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