Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
A41058BTU33 - Au coeur du Cap Ferret, au sein d'une superbe demeure rénovée avec goût et divisée en quatre appartements, découvrez ce duplex rare mêlant authenticité et élégance co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 628 €/mois | 38 267 €/mois | 1 060 752 € | 109 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 1 311 840 € | 360 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 469 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
5 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 2 Rue Roitelets Cap Ferret | 1 240 000 € | 95 m² | 13 053 € |
| 03/10/2024 | 50 Av De Bordeaux Cap Ferret | 1 219 750 € | 90 m² | 13 553 € |
| 08/04/2024 | 155 Av De Bordeaux Cap Ferret | 1 043 000 € | 80 m² | 13 038 € |
| 14/04/2023 | 15 Rue Louis Gaume Grand Piquey | 760 000 € | 80 m² | 9 500 € |
| 28/03/2023 | 7 Rue Des Rossignols Cap Ferret | 1 191 750 € | 114 m² | 10 454 € |