287 820 €
Bien
60 m²
LE CANON
33950
N/A
vs marché
4 797
€/m²
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Créer un compte gratuit287 820 €
Bien • 4 pièces • 60 m²
TRAVAUX
LE CANON (33950) • Lège-Cap-Ferret
Construction
1920
Jardin
DPE
G
453 kWh/m²
GES
F
99 kg CO₂
EXCLUSIVITE AJP LEGE CAP FERRET: Cette maison d'une surface de 60 m² est à rénover complètement. Construite dans les années 20, elle est composée d'un séjour, cuisine, 2 chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 706 €
Prix net vendeur
274 114 €
Frais de notaire
+20 626 €
Émoluments
3 104 €
Droits & taxes
16 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 446 €
Capital à emprunter
308 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 309 708 € | 32 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 352 260 € | 74 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 136 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
7 920 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-1 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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