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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
APPT 3 CHAMBRES Lège Cap Ferret- Claouey Bassin. Au c ur du village de Claouey, cet appartement rénové offre trois chambres, dont une avec balcon, une cuisine ouverte sur un salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 507 780 € | 52 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 532 440 € | 77 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 577 800 € | 122 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 628 080 € | 172 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 224 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CANON ↗ +25.3% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LEGE CAP FERRET
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473 175 € | 7 632 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T4 LE CANON
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472 000 € | 6 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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449 000 € | 6 151 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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449 000 € | 6 151 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LEGE CAP FERRET
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429 000 € | 7 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LEGE CAP FERRET
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418 000 € | 7 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 27 Av De La Presqu'ile | 215 000 € | 44 m² | 4 886 € |
| 13/05/2025 | 71 Av De La Mairie | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 28/04/2025 | 17 All Des Cigales Cap Ferret | 550 000 € | 43 m² | 12 791 € |
| 25/04/2025 | 7 Imp De La Source | 290 000 € | 43 m² | 6 744 € |
| 23/04/2025 | 6 All De La Callune | 260 230 € | 66 m² | 3 943 € |
| 15/04/2025 | 7 Rte De Bordeaux | 347 550 € | 50 m² | 6 951 € |
| 17/03/2025 | 9 All Pingouins Cap Ferret | 1 197 600 € | 64 m² | 18 713 € |
| 10/02/2025 | 50 Bd De La Plage Cap Ferret | 788 300 € | 43 m² | 18 333 € |
| 18/12/2024 | 1 All De La Jetee | 750 000 € | 73 m² | 10 274 € |
| 17/12/2024 | 13b Rue De L Ocean Piraillan | 460 000 € | 47 m² | 9 787 € |
| 13/11/2024 | 16 Rue Des Marins | 600 000 € | 54 m² | 11 111 € |
| 30/10/2024 | 46 Av De La Mairie | 226 500 € | 47 m² | 4 819 € |
| 15/10/2024 | 66 Av De L Ocean Cap Ferret | 829 485 € | 65 m² | 12 761 € |
| 04/10/2024 | 59 Bd De La Plage Cap Ferret | 1 213 400 € | 68 m² | 17 844 € |
| 21/06/2024 | 3c All Des Chenes Verts | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |