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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison 5 pièces à Lège-Cap-Ferret, proche bourg. Cette maison spacieuse, située entre plages océanes et celles du Bassin d Arcachon, offre un cadre de vie paisible au c ur d un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CANON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CANON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEGE CAP FERRET
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620 000 € | 4 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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622 000 € | 4 443 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 LE CANON
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630 000 € | 3 795 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T6 LE CANON
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634 000 € | 3 842 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CANON
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 LE CANON
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569 000 € | 4 094 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Imp Des Chevreuils | 990 400 € | 126 m² | 7 860 € |
| 30/04/2025 | 11 All Des Herons Cap Ferret | 1 317 422 € | 116 m² | 11 357 € |
| 22/04/2025 | 1 All Des Rouptes | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 17/04/2025 | 17 Che Du Bourgeon | 558 512 € | 154 m² | 3 627 € |
| 15/04/2025 | 9002 All La Franchise Cap Ferret | 2 116 600 € | 131 m² | 16 157 € |
| 14/04/2025 | 25 Rue Des Pibales | 559 500 € | 114 m² | 4 908 € |
| 07/04/2025 | 1 All Des Pelicans Cap Ferret | 1 694 320 € | 116 m² | 14 606 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Bouvreuils Piraillan | 765 000 € | 113 m² | 6 770 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Du Doc Henri Templier | 693 140 € | 126 m² | 5 501 € |
| 14/03/2025 | 9001 Pl De La Liberte Cap Ferret | 5 378 200 € | 115 m² | 46 767 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue Des Mesanges Cap Ferret | 2 200 000 € | 121 m² | 18 182 € |
| 01/03/2025 | 1 Imp Des Chevreuils | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 28/02/2025 | 65 Av Arguin Dune De L Herbe | 1 367 345 € | 151 m² | 9 055 € |
| 14/02/2025 | 7 All Du Clos De L'estey | 564 760 € | 112 m² | 5 043 € |
| 07/01/2025 | 9 Av Jean Bart | 81 600 € | 117 m² | 697 € |