1 385 000 €
T5
182 m²
LE CANNET
06110
+42%
vs marché
7 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 385 000 €
Maison • 5 pièces • 182 m²
LE CANNET (06110) • Maurice Jeanpierre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 385 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 269 €
Prix net vendeur
1 331 731 €
Frais de notaire
+93 167 €
Émoluments
13 245 €
Droits & taxes
78 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 478 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 478 167 €
Capital à emprunter
1 478 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 668 €/mois | 53 539 €/mois | 1 484 112 € | 153 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 969 €/mois | 39 300 €/mois | 1 556 280 € | 225 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 380 €/mois | 28 424 €/mois | 1 688 400 € | 358 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 1 835 280 € | 504 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 624 €/mois | 20 073 €/mois | 1 987 200 € | 656 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
24 024 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-7 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CANNET ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE CANNET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 290 000 € | 7 457 € | 173 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 20 Che Des Moulieres | 1 497 939 € | 200 m² | 7 490 € |
| 19/12/2024 | 9999 Che De L Olivet | 689 400 € | 150 m² | 4 596 € |
| 13/11/2024 | 15 All Des Amandiers | 700 000 € | 154 m² | 4 545 € |
| 03/10/2024 | 49 Av Jean Mermoz | 2 100 000 € | 193 m² | 10 881 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Font Calvy | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 18/09/2024 | 13 Che Des Chichourliers | 1 962 390 € | 170 m² | 11 543 € |
| 25/04/2024 | 41b Rte Des Breguieres | 2 188 920 € | 210 m² | 10 423 € |
| 23/11/2023 | 14 Rue Du Canal | 4 800 000 € | 210 m² | 22 857 € |
| 18/10/2023 | 5a Rue Tano Dou Drac | 903 200 € | 183 m² | 4 936 € |
| 31/08/2023 | 8 Av De La Borde Frayere | 750 000 € | 160 m² | 4 688 € |
| 08/08/2023 | 44 Rte Des Breguieres | 2 050 000 € | 153 m² | 13 399 € |
| 26/07/2023 | 9040 Rte De Serra Capeou | 4 239 030 € | 180 m² | 23 550 € |
| 21/07/2023 | 10 Imp Des Cigales | 967 400 € | 157 m² | 6 162 € |
| 11/07/2023 | 1157b Che Des Collines | 2 110 000 € | 185 m² | 11 405 € |
| 16/06/2023 | 989a Rte De Serra Capeou | 1 700 000 € | 156 m² | 10 897 € |