599 500 €
Bien
89 m²
LE CANNET
06110
N/A
vs marché
6 736
€/m²
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Créer un compte gratuit599 500 €
Bien • 3 pièces • 89 m²
LE CANNET (06110) • collines
Niveaux
9
Construction
1974
Terrasse
Jardin
Garage
T3 avec aperçu mer – Résidence de standingDans l'une des résidences les plus réputées du Cannet, offrant un cadre de vie rare, sécurisé et verdoyant, découvrez ce superbe apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 548 €
Prix net vendeur
570 952 €
Frais de notaire
+40 986 €
Émoluments
5 950 €
Droits & taxes
33 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 486 €
Capital à emprunter
640 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 656 €/mois | 23 200 €/mois | 643 104 € | 66 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 674 280 € | 97 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 731 520 € | 155 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 795 360 € | 218 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
11 748 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-3 089 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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