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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Opportunité d'investissement - Appartement 3 pièces à raffrraichir avec terrasse à Le Cannet rocheville Situé dans la charmante ville du Cannet, Proche de la place de Rocheville, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE CANNET
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T3 LE CANNET
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T3 LE CANNET
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265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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265 000 € | 3 581 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEVILLE
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265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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265 000 € | 3 581 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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269 000 € | 3 057 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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269 000 € | 3 057 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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269 000 € | 3 057 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CANNET
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CANNET
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278 900 € | 3 719 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CANNET
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CANNET
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236 750 € | 2 923 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 234 500 € | 69 m² | 3 399 € |
| 27/06/2025 | 2ter Bd Sadi Carnot | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 17/06/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 13/06/2025 | 63 Rue De Cannes | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 13/06/2025 | 220 Av Du Campon | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 12/06/2025 | 85 Bd Paul Doumer | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 10/06/2025 | 205 Bd Jacques Monod | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 05/06/2025 | 83 Bd Sadi Carnot | 188 000 € | 63 m² | 2 984 € |
| 05/06/2025 | 21 Av Mont Joli | 362 000 € | 95 m² | 3 811 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue De Liege | 247 650 € | 75 m² | 3 302 € |
| 26/05/2025 | 108 Che De L Olivet | 282 486 € | 69 m² | 4 094 € |
| 23/05/2025 | 35 Cr Du Colombier | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Massena | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 22/05/2025 | 14 Av Maurice Jeanpierre | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 22/05/2025 | 30 Rue De Cannes | 185 000 € | 59 m² | 3 136 € |