Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
A VISITER SANS TARDER ! RETOUR À LA VENTE – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR EN EXCLUSIVITÉ ! Suite à une rétractation pendant le délai légal, ce bien rare revient sur le marché. Ne manque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CANNETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE CANNET
|
239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
239 800 € | 3 426 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
239 800 € | 3 426 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
223 500 € | 2 941 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
222 000 € | 3 313 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
249 000 € | 4 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
253 000 € | 3 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
253 000 € | 3 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 234 500 € | 69 m² | 3 399 € |
| 27/06/2025 | 2ter Bd Sadi Carnot | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 23/06/2025 | 31 Av Thiers | 213 550 € | 47 m² | 4 544 € |
| 23/06/2025 | 33 Cr Du Colombier | 195 000 € | 46 m² | 4 239 € |
| 17/06/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 13/06/2025 | 63 Rue De Cannes | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 12/06/2025 | 85 Bd Paul Doumer | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 10/06/2025 | 41 Rte De Valbonne | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 10/06/2025 | 205 Bd Jacques Monod | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 05/06/2025 | 83 Bd Sadi Carnot | 188 000 € | 63 m² | 2 984 € |
| 04/06/2025 | 85 Bd Sadi Carnot | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue De Liege | 247 650 € | 75 m² | 3 302 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Simiane | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 26/05/2025 | 108 Che De L Olivet | 282 486 € | 69 m² | 4 094 € |
| 26/05/2025 | 33 Rue Notre Dame Des Anges | 197 500 € | 55 m² | 3 591 € |