1 778 000 €

T5 157 m²

LE CANNET 06110

+168% vs marché

11 325 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 778 000 €

Voir l'annonce

Appartement T5 • 5 pièces • 157 m²

LE CANNET (06110) • Rocheville

Piscine Exposition Sud Calme Terrasse Balcon Jardin Garage

Somptueux balcon sur la baie de Cannes, sur les hauteurs du Cannet avec une vue mer panoramique imprenable, superbe luxueux appartement 5 pièces de standing de 157m² + 25m² terrass...

Quartier Rocheville

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 778 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -84 667 €

Prix net vendeur 1 693 333 €

Frais de notaire +117 968 €

Émoluments 16 712 €

Droits & taxes 99 906 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 895 968 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 895 968 €

Capital à emprunter 1 895 968 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 662 €/mois	68 673 €/mois	1 903 608 €	197 237 €	3,15%
10 ans	16 635 €/mois	50 409 €/mois	1 996 200 €	289 829 €	3,20%
15 ans	12 032 €/mois	36 461 €/mois	2 165 760 €	459 389 €	3,30%
20 ans	9 809 €/mois	29 724 €/mois	2 354 160 €	647 789 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 497 €/mois	25 748 €/mois	2 549 100 €	842 729 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,17%

20 724 €/an

Rendement net

0,74%

après charges

Cashflow

-9 952 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 727 €/an

Charges copro. NR 942 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 451 €/an

GLI (2,5%) 518 €/an

Vacance locative 1 726 €/an

Total charges 6 514 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% plus cher

* Appartement 5p, LE CANNET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, LE CANNET ↗ +12% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, LE CANNET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 LE CANNET	1 528 200 €	9 672 €	158 m²	5	Voir
T5 LE CANNET	1 528 200 €	9 734 €	157 m²	5	Voir

10 ventes réelles — Appartements de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/05/2025	10 Rue Des Orangers	722 170 €	125 m²	5 777 €
07/01/2025	7 Rue Massena	748 000 €	128 m²	5 844 €
11/10/2024	59 Che De L Olivet	3 000 000 €	140 m²	21 429 €
01/10/2024	62 Che Des Campelieres	489 250 €	145 m²	3 374 €
23/08/2024	23 Che Des Breguieres	1 550 000 €	186 m²	8 333 €
20/06/2024	6 Rue Seppois	860 000 €	180 m²	4 778 €
30/05/2024	1 Rue Du Docteur Calmette	779 000 €	158 m²	4 930 €
06/11/2023	61 Av Franklin Roosevelt	318 000 €	150 m²	2 120 €
30/06/2023	35 Av Victoria	1 350 000 €	130 m²	10 385 €
04/04/2023	497 Rue Saint Sauveur	515 000 €	136 m²	3 787 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).