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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
EXCLUSIVITE - LE CANNET - Dans une résidence, bel appartement très lumineux exposé SUD/OUEST/NORD de type 2/3 pièces d'une superficie de 63,32 m² en étage bénéficiant d'une vue pan...
Avenue de l'Aubarede 06110 Le Cannet
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CANNET ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CANNET
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268 000 € | 4 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CANNET
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270 000 € | 4 655 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CANNET
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267 750 € | 3 825 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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267 750 € | 3 825 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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273 000 € | 3 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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273 000 € | 3 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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273 000 € | 3 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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273 000 € | 3 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEVILLE
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265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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265 000 € | 3 581 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CANNET
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275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 234 500 € | 69 m² | 3 399 € |
| 27/06/2025 | 2ter Bd Sadi Carnot | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 23/06/2025 | 31 Av Thiers | 213 550 € | 47 m² | 4 544 € |
| 23/06/2025 | 33 Cr Du Colombier | 195 000 € | 46 m² | 4 239 € |
| 17/06/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 13/06/2025 | 63 Rue De Cannes | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 12/06/2025 | 85 Bd Paul Doumer | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 10/06/2025 | 41 Rte De Valbonne | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 10/06/2025 | 205 Bd Jacques Monod | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 05/06/2025 | 83 Bd Sadi Carnot | 188 000 € | 63 m² | 2 984 € |
| 04/06/2025 | 85 Bd Sadi Carnot | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue De Liege | 247 650 € | 75 m² | 3 302 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Simiane | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 26/05/2025 | 33 Rue Notre Dame Des Anges | 197 500 € | 55 m² | 3 591 € |
| 26/05/2025 | 108 Che De L Olivet | 282 486 € | 69 m² | 4 094 € |