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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
LE CANNET MAIRIE - RESIDENTIELDans une résidence de bon standing, un appartement 2 pièces de 58 m² avec jardin d'environ 50 m² exposé Ouest avec une vue panoramique dégagée au calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 40 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CANNET ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE CANNET
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T3 LE CANNET
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352 000 € | 5 101 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 234 500 € | 69 m² | 3 399 € |
| 27/06/2025 | 2ter Bd Sadi Carnot | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 23/06/2025 | 33 Cr Du Colombier | 195 000 € | 46 m² | 4 239 € |
| 23/06/2025 | 31 Av Thiers | 213 550 € | 47 m² | 4 544 € |
| 18/06/2025 | 10 Che De Villamont | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 17/06/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 13/06/2025 | 63 Rue De Cannes | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 12/06/2025 | 85 Bd Paul Doumer | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 10/06/2025 | 205 Bd Jacques Monod | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 10/06/2025 | 41 Rte De Valbonne | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 05/06/2025 | 83 Bd Sadi Carnot | 188 000 € | 63 m² | 2 984 € |
| 04/06/2025 | 85 Bd Sadi Carnot | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue De Liege | 247 650 € | 75 m² | 3 302 € |
| 03/06/2025 | 387a Av Georges Pompidou | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Simiane | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |