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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 263 m²
Située sur les hauteurs de Cannes, dans un quartier résidentiel prisé, cette superbe villa californienne d’environ 245 m² séduit par son architecture moderne et son élégance intemp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 660 €/mois | 86 848 €/mois | 2 407 440 € | 249 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 037 €/mois | 63 748 €/mois | 2 524 440 € | 366 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 216 €/mois | 46 109 €/mois | 2 738 880 € | 580 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 405 €/mois | 37 591 €/mois | 2 977 200 € | 819 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 745 €/mois | 32 561 €/mois | 3 223 500 € | 1 065 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 1680 Che Des Collines | 5 000 000 € | 300 m² | 16 667 € |
| 30/10/2024 | 13b Che Garibondy | 800 000 € | 269 m² | 2 974 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue De Lille | 1 210 000 € | 220 m² | 5 500 € |
| 25/04/2024 | 41b Rte Des Breguieres | 2 188 920 € | 210 m² | 10 423 € |
| 03/04/2024 | 23d Av Victoria | 1 150 871 € | 223 m² | 5 161 € |
| 29/02/2024 | 14b Che Des Chichourliers | 2 700 000 € | 220 m² | 12 273 € |
| 23/11/2023 | 14 Rue Du Canal | 4 800 000 € | 210 m² | 22 857 € |
| 21/09/2023 | 9 Rue Du Tivoli | 1 075 000 € | 225 m² | 4 778 € |
| 20/07/2023 | 24 Che Des Tignes | 1 066 520 € | 225 m² | 4 740 € |
| 30/06/2023 | 9002 Font Marie | 1 350 000 € | 283 m² | 4 770 € |