335 000 €
T6
129 m²
LE CAILAR
30740
-19%
vs marché
2 597
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
LE CAILAR (30740) • le Cailar
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
17 028 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE CAILAR
|
335 000 € | 2 597 € | 129 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5 Pl Du 19 Mars 1962 | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 17/10/2024 | 42 Bd Gambetta | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 25/09/2024 | 9 Rue Jean Giono | 352 500 € | 117 m² | 3 013 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Paul Bouvier | 408 200 € | 141 m² | 2 895 € |
| 28/12/2023 | 2 Lot Le Hameau De La Condamine | 266 580 € | 108 m² | 2 468 € |
| 29/11/2023 | 17 All Des Platanes | 80 000 € | 132 m² | 606 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue Des Saladelles | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 05/05/2023 | 156 Che De La Mejane | 309 000 € | 106 m² | 2 915 € |
| 03/04/2023 | 211 Che De La Mejane | 401 000 € | 145 m² | 2 766 € |