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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CAILAR ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CAILAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE CAILAR
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249 900 € | 3 377 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CAILAR
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CAILAR
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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247 900 € | 3 099 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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247 900 € | 3 099 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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251 900 € | 3 149 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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251 900 € | 3 149 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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251 900 € | 3 149 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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251 900 € | 3 149 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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244 400 € | 2 875 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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243 900 € | 3 049 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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258 900 € | 3 236 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 32 Rue Emile Zola | 147 400 € | 84 m² | 1 755 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Fernand Granon | 294 000 € | 76 m² | 3 868 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Andre Chamson | 331 250 € | 90 m² | 3 681 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Du Docteur Lignon | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € |
| 25/02/2025 | 3 Imp Carnot | 404 340 € | 80 m² | 5 054 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue Des Lauriers Roses | 268 000 € | 84 m² | 3 190 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Des Saladelles | 295 490 € | 86 m² | 3 436 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Emile Zola | 122 750 € | 60 m² | 2 046 € |
| 11/07/2024 | 12 Av Du Onze Novembre | 263 540 € | 81 m² | 3 254 € |
| 07/06/2024 | 5943 Le Sorbier | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 20/02/2024 | 11d Che D Aigues Vives | 213 960 € | 54 m² | 3 962 € |
| 13/12/2023 | 6 Rue Des Rosiers | 226 700 € | 89 m² | 2 547 € |
| 06/12/2023 | 12a Av Du Onze Novembre | 245 300 € | 87 m² | 2 820 € |
| 27/10/2023 | 5651 La Daune | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 18/09/2023 | 15 Av Jean Mace | 266 000 € | 80 m² | 3 325 € |