999 000 €
Bien
380 m²
LE CAILAR
30740
N/A
vs marché
2 629
€/m²
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Créer un compte gratuit999 000 €
Bien • 9 pièces • 380 m²
LE CAILAR (30740) • le Cailar
Piscine
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour ce Mas en très bon état situé au milieu des vignes proche de la commune de Le Cailar en Camargue. Doté d'une parcelle de 8000m² et exposé plein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 571 €
Prix net vendeur
951 429 €
Frais de notaire
+67 083 €
Émoluments
9 599 €
Droits & taxes
56 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 066 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 066 083 €
Capital à emprunter
1 066 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 743 €/mois | 38 615 €/mois | 1 070 412 € | 110 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 354 €/mois | 28 345 €/mois | 1 122 480 € | 163 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 765 €/mois | 20 500 €/mois | 1 217 700 € | 258 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 1 323 600 € | 364 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 1 433 400 € | 473 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
50 160 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-3 373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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