464 900 €
T5
185 m²
LE BURET
53170
+75%
vs marché
2 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit464 900 €
Maison • 5 pièces • 185 m²
LE BURET (53170)
Terrain
5 758 m²
Jardin
DPE
B
GES
A
Votre agence L'Adresse vous propose sur la commune du Buret. Sur un magnifique terrain de 5 700 m² avec étang privé, laissez-vous séduire par cette charmante construction de 2003, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 881 €
Prix net vendeur
447 019 €
Frais de notaire
+32 486 €
Émoluments
4 762 €
Droits & taxes
26 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 386 €
Capital à emprunter
497 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
24 420 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE BURET
|
464 900 € | 2 513 € | 185 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BURET
|
464 900 € | 2 513 € | 185 m² | 5 | Voir |
|
T8 LE BURET
|
466 200 € | 2 467 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BURET
|
466 200 € | 2 467 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BURET
|
466 200 € | 2 467 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BURET
|
466 200 € | 2 467 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T6 RUILLE FROID FONDS
|
447 600 € | 1 989 € | 225 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUILLE FROID FONDS
|
447 600 € | 1 989 € | 225 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUILLE FROID FONDS
|
447 600 € | 1 989 € | 225 m² | 6 | Voir |