292 050 €
T9
222 m²
LE BUISSON DE CADOUIN
24480
-30%
vs marché
1 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 050 €
Maison • 9 pièces • 222 m²
LE BUISSON DE CADOUIN (24480) • le Buisson-de-Cadouin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 050 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 233 €
Prix net vendeur
280 817 €
Frais de notaire
+21 087 €
Émoluments
3 169 €
Droits & taxes
16 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 137 €
Capital à emprunter
313 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 314 412 € | 32 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 329 640 € | 47 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 75 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 388 800 € | 106 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,03%
29 304 €/an
Rendement net
6,39%
après charges
Cashflow
-149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LE BUISSON DE CADOUIN
|
292 050 € | 1 316 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE BUISSON DE CADOUIN
|
292 050 € | 1 316 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE BUISSON DE CADOUIN
|
292 050 € | 1 316 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE BUISSON DE CADOUIN
|
280 000 € | 1 261 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE BUISSON DE CADOUIN
|
280 000 € | 1 261 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE BUISSON DE CADOUIN
|
280 000 € | 1 261 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T12 LE BUISSON DE CADOUIN
|
275 600 € | 1 052 € | 262 m² | 12 | Voir |
|
T12 LE BUISSON DE CADOUIN
|
275 600 € | 1 052 € | 262 m² | 12 | Voir |
|
T12 LE BUISSON DE CADOUIN
|
275 600 € | 1 052 € | 262 m² | 12 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 49 Le Couderc | 135 000 € | 190 m² | 711 € |
| 08/01/2025 | 2 Av Des Sycomores | 149 000 € | 185 m² | 805 € |
| 06/09/2024 | 314a Mestreguiral | 280 225 € | 182 m² | 1 540 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue D Obenheim | 300 500 € | 233 m² | 1 290 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue De La Boetie | 258 400 € | 190 m² | 1 360 € |
| 14/12/2023 | 143 Rue Du Placalet | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 29/09/2023 | 91 Rue Montaigne | 482 575 € | 223 m² | 2 164 € |
| 10/05/2023 | 541 La Garde Sud | 598 000 € | 246 m² | 2 431 € |