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747 000 €
T16 550 m²
LE BUISSON DE CADOUIN 24480
-27% vs marché
1 358 €/m²

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747 000

Maison • 16 pièces • 550 m²

LE BUISSON DE CADOUIN (24480) • le Buisson-de-Cadouin
Piscine Terrasse Jardin Cheminée Chauffage gaz
DPE E 269 kWh/m²
GES E 65 kg CO₂

Domaine Le Buisson De Cadouin 16 pièce(s) 550 m².LE BUISSON DE CADOUIN (24480) - Domaine exceptionnel sur environ 1.6 hectares avec maison principale, gîte, chalet, 4 tentes safari...

Quartier le Buisson-de-Cadouin

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 747 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -28 731 €
Prix net vendeur 718 269 €
Frais de notaire +51 090 €
Émoluments 7 363 €
Droits & taxes 42 377 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 798 090 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 798 090 €
Capital à emprunter 798 090 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 539 €/mois 28 906 €/mois 801 276 € 82 995 € 3,15%
10 ans 7 002 €/mois 21 218 €/mois 840 240 € 121 959 € 3,20%
15 ans 5 065 €/mois 15 348 €/mois 911 700 € 193 419 € 3,30%
20 ans 4 129 €/mois 12 512 €/mois 990 960 € 272 679 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,72%
72 600 €/an
Rendement net
6,22%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 050 €/an
Charges copro. NR 3 300 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 5 082 €/an
GLI (2,5%) 1 815 €/an
Vacance locative 6 048 €/an
Total charges 22 445 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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