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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 197 m²
Maison entièrement rénovée, avec sa cour et son jardin d'environ 100 m² sans aucun vis-à-vis équipée de 14 panneaux solaires, dont 4 pour l'eau chaude. Elle a une dépendance à réno...
14 Place Leopold Deguilhem 24480 Le Buisson-de-Cadouin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 292 908 € | 30 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 44 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 129 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LE BUISSON DE CADOUIN
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280 000 € | 1 261 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 LE BUISSON DE CADOUIN
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292 050 € | 1 316 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 LE BUISSON DE CADOUIN
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292 050 € | 1 316 € | 222 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 49 Le Couderc | 135 000 € | 190 m² | 711 € |
| 08/01/2025 | 2 Av Des Sycomores | 149 000 € | 185 m² | 805 € |
| 06/09/2024 | 314a Mestreguiral | 280 225 € | 182 m² | 1 540 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue D Obenheim | 300 500 € | 233 m² | 1 290 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue De La Boetie | 258 400 € | 190 m² | 1 360 € |
| 14/12/2023 | 143 Rue Du Placalet | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 29/09/2023 | 91 Rue Montaigne | 482 575 € | 223 m² | 2 164 € |
| 24/07/2023 | 52 Cadouin | 255 000 € | 165 m² | 1 545 € |