598 500 €

T11 360 m²

LE BUGUE 24260

-4% vs marché

1 663 €/m²

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598 500 €

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Maison • 11 pièces • 360 m²

LE BUGUE (24260)

Terrain 360 m²

Calme Jardin

DPE F

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 598 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 019 €

Prix net vendeur 575 481 €

Frais de notaire +41 297 €

Émoluments 5 994 €

Droits & taxes 33 953 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 639 797 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 639 797 €

Capital à emprunter 639 797 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 647 €/mois	23 173 €/mois	642 348 €	66 531 €	3,15%
10 ans	5 613 €/mois	17 009 €/mois	673 560 €	97 743 €	3,20%
15 ans	4 060 €/mois	12 303 €/mois	730 800 €	154 983 €	3,30%
20 ans	3 310 €/mois	10 030 €/mois	794 400 €	218 583 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 867 €/mois	8 688 €/mois	860 100 €	284 283 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,94%

47 520 €/an

Rendement net

5,07%

après charges

Cashflow

-1 017 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an

Charges copro. NR 2 160 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 326 €/an

GLI (2,5%) 1 188 €/an

Vacance locative 3 958 €/an

Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

12% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).