103 129 €
Bien
250 m²
LE BRUSQUET
04420
N/A
vs marché
413
€/m²
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Créer un compte gratuit103 129 €
Bien • 250 m²
LE BRUSQUET (04420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 129 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 911 €
Prix net vendeur
98 218 €
Frais de notaire
+8 562 €
Émoluments
1 418 €
Droits & taxes
5 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 691 €
Capital à emprunter
111 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 112 140 € | 11 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 117 600 € | 17 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 127 620 € | 27 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 138 720 € | 38 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 49 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,00%
33 000 €/an
Rendement net
20,40%
après charges
Cashflow
+1 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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