318 725 €

T5 609 m²

LE BRUSQUET 04420

-80% vs marché

523 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

318 725 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 609 m²

LE BRUSQUET (04420) • le Brusquet

DPE B

Quartier le Brusquet

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 318 725 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 259 €

Prix net vendeur 306 466 €

Frais de notaire +22 846 €

Émoluments 3 415 €

Droits & taxes 18 081 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 341 571 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 341 571 €

Capital à emprunter 341 571 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 083 €/mois	12 373 €/mois	342 972 €	35 559 €	3,15%
10 ans	2 997 €/mois	9 082 €/mois	359 640 €	52 227 €	3,20%
15 ans	2 168 €/mois	6 570 €/mois	390 240 €	82 827 €	3,30%
20 ans	1 767 €/mois	5 355 €/mois	424 080 €	116 667 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 531 €/mois	4 639 €/mois	459 300 €	151 887 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

25,22%

80 388 €/an

Rendement net

16,14%

après charges

Cashflow

+2 632 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 699 €/an

Charges copro. NR 3 654 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 627 €/an

GLI (2,5%) 2 010 €/an

Vacance locative 6 696 €/an

Total charges 24 836 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

81% moins cher

* Maison 5p, LE BRUSQUET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LE BRUSQUET → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LE BRUSQUET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).