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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
À voir à 4 km d'Issoire dans le charmant village du Broc, une jolie maison avec 3 chambres + 1 bureau affichée au prix de 175 000 €.Nichée au coeur du village, ce bien de 111 m² es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE BROC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKHqn Actuel
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175 000 € | - |
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#aJrr6
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175 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 Che Des Clares | 72 500 € | 104 m² | 697 € |
| 27/09/2024 | 1 Che De St Agnes | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 20/08/2024 | 3 Rue Du Pre Madame | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 25/05/2024 | 5 Rue De L Eglise St Etienne | 152 490 € | 118 m² | 1 292 € |
| 23/04/2024 | 1 Chem Des Clares | 155 500 € | 120 m² | 1 296 € |
| 04/04/2024 | 1 Chem Du Sauvage | 105 500 € | 117 m² | 902 € |
| 03/08/2023 | 7b Rue Du Pre Madame | 243 100 € | 90 m² | 2 701 € |
| 04/07/2023 | 7f Rue Du Pre Madame | 244 000 € | 89 m² | 2 742 € |
| 20/05/2023 | 14 Rue St Verny | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 28/03/2023 | 2 Rue St Verny | 110 000 € | 120 m² | 917 € |