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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
LE CREUSOT Pavillon sur sous-sol rénové avec prestations bien-être Secteur résidentiel recherché, environnement calme et dégagé, proche des commodités (écoles, commerces et gare TG...
393 Impasse des Écureuils 71670 Le Breuil
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 75 Rte De Couches | 209 000 € | 148 m² | 1 412 € |
| 05/05/2025 | 512 Rte Des Lavriots | 209 350 € | 145 m² | 1 444 € |
| 28/03/2025 | 94 Rte De Couches | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 21/02/2025 | 3715 Che Des Coutots | 219 020 € | 133 m² | 1 647 € |
| 13/02/2025 | 3370 Che Des Coutots | 406 330 € | 110 m² | 3 694 € |
| 28/10/2024 | 1316 Rte Des Voisottes | 154 000 € | 147 m² | 1 048 € |
| 04/10/2024 | 45 Rue Du Creusot | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 18/09/2024 | 2 Terre De L Aisance | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 03/06/2024 | 2a Rue Louis Pasteur | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 31/01/2024 | 22 Rue Sonia Delaunay | 249 350 € | 118 m² | 2 113 € |
| 10/01/2024 | 8 Les Voisottes | 249 000 € | 144 m² | 1 729 € |
| 01/12/2023 | 75 Rte De Couches | 171 000 € | 148 m² | 1 155 € |
| 14/09/2023 | 4 Rue Claude Debussy | 231 000 € | 122 m² | 1 893 € |
| 27/07/2023 | 23b Rue Louis Pasteur | 237 200 € | 133 m² | 1 783 € |
| 07/06/2023 | 5731 La Fiole | 188 500 € | 132 m² | 1 428 € |