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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Centre village du BOUSQUET d'ORB, ravissante villa de plain-pied type 3 de 75 m² entièrement rénovée avec une pièce de vie très généreuse, cette villa bénéficie d'un sous-sol compl...
9 Rue de la Tine 34260 Le Bousquet-d'Orb
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 117 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 141 € | 3,40% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 74 141 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BOUSQUET D ORB ↘ -23.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BOUSQUET D ORB Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BOUSQUET D ORB
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155 000 € | 1 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSQUET D ORB
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155 000 € | 1 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSQUET D ORB
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155 000 € | 1 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSQUET D ORB
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155 000 € | 1 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOUSQUET D ORB
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137 000 € | 1 827 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOUSQUET D ORB
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137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSQUET D ORB
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137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENE
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135 500 € | 1 506 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENE
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135 500 € | 1 506 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Av Leon Astier | 74 000 € | 61 m² | 1 213 € |
| 02/06/2025 | 1 Che De St Martin | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 14/05/2025 | 13 Av Leon Astier | 134 000 € | 84 m² | 1 595 € |
| 31/03/2025 | 9 La Seguinerie | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 18/03/2025 | 27 Av De La Gare | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 21/02/2025 | 3 Che De Ferret | 219 000 € | 62 m² | 3 532 € |
| 21/02/2025 | Lot Les Pres De St Martin | 253 349 € | 93 m² | 2 724 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Vieux Bousquet | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 03/12/2024 | 17 Che De St Martin | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 15/11/2024 | 38 Rte De St Xist | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 12/11/2024 | 12 Av Lyon Caen | 64 000 € | 80 m² | 800 € |
| 12/11/2024 | 12 Av Lyon Caen | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 25/07/2024 | 1 Imp Des Catherinettes | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 20/06/2024 | 5546 Pas Destrech | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue De La Lauze | 58 650 € | 85 m² | 690 € |