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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Belle maison lumineuse de 3 chambres avec jardin piscinable et pDans un écrin de verdure entre Bruges et Le Bouscat, découvrez cette maison familiale aux prestations haut de gamme,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 734 €/mois | 20 406 €/mois | 565 656 € | 58 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 593 160 € | 86 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 643 500 € | 136 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 699 600 € | 192 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 757 500 € | 250 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOUSCAT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BOUSCAT
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525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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515 000 € | 4 221 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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515 000 € | 4 221 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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540 000 € | 4 576 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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T4 LE BOUSCAT
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544 000 € | 4 991 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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549 900 € | 4 621 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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498 750 € | 4 263 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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498 000 € | 4 743 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 60 Rue Jacques Prevert | 419 000 € | 97 m² | 4 320 € |
| 17/06/2025 | 90 Rue Bonnaous | 323 000 € | 85 m² | 3 800 € |
| 30/04/2025 | 85 Rue Francis De Pressense | 800 000 € | 117 m² | 6 838 € |
| 30/04/2025 | 112 Av Jules Guesde | 688 000 € | 100 m² | 6 880 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Montesquieu | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 17/04/2025 | 387 Av D Eysines | 490 000 € | 92 m² | 5 326 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Saint Exupery | 446 050 € | 102 m² | 4 373 € |
| 02/04/2025 | 56 Rue Alexis Capelle | 647 000 € | 83 m² | 7 795 € |
| 31/03/2025 | 83a Rue De Cauderan | 472 150 € | 105 m² | 4 497 € |
| 27/03/2025 | 83 Rue Marceau | 668 000 € | 115 m² | 5 809 € |
| 27/03/2025 | 54 Rue Mondon | 578 000 € | 99 m² | 5 838 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 415 000 € | 83 m² | 5 000 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Joseph Peres | 481 000 € | 113 m² | 4 257 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Abel | 437 930 € | 102 m² | 4 293 € |
| 07/03/2025 | 36 Crs Louis Blanc | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |