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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Pavillon de 4 pièces principalesSecteur Ausone au Bouscat, proche des écoles/collèges et du tramway C, dans une copropriété des années 2000, agréable et sécurisée constituée unique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOUSCAT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8kLp Actuel
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389 000 € | - |
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#aIeGL
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389 000 € | - |
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414 000 € | 4 452 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 60 Rue Jacques Prevert | 419 000 € | 97 m² | 4 320 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Jacques Gerald | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 17/06/2025 | 90 Rue Bonnaous | 323 000 € | 85 m² | 3 800 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Pierre Brossolette | 732 800 € | 82 m² | 8 937 € |
| 30/04/2025 | 112 Av Jules Guesde | 688 000 € | 100 m² | 6 880 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Montesquieu | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 17/04/2025 | 387 Av D Eysines | 490 000 € | 92 m² | 5 326 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Saint Exupery | 446 050 € | 102 m² | 4 373 € |
| 02/04/2025 | 56 Rue Alexis Capelle | 647 000 € | 83 m² | 7 795 € |
| 31/03/2025 | 83a Rue De Cauderan | 472 150 € | 105 m² | 4 497 € |
| 27/03/2025 | 54 Rue Mondon | 578 000 € | 99 m² | 5 838 € |
| 26/03/2025 | 23 Rue Andre Guillon | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 26/03/2025 | 73 Rue Calixte Camelle | 477 400 € | 80 m² | 5 968 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 415 000 € | 83 m² | 5 000 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Abel | 437 930 € | 102 m² | 4 293 € |